Può capitare che in sede di  separazione consensuale  si crei il problema della attribuzione della casa coniugale, per l'acquisto della quale gli sposi abbiano stipulato un mutuo fondiario cointestato. Nello specifico risulta preminente la questione della uscita di un coniuge dal contratto, in quanto non più interessato a far fronte ai costi rivenienti dal mutuo. Tale circostanza si verifica appunto quando il coniuge che vorrebbe svincolarsi dal contratto si trovi nella necessità di prendere in  locazione  un altro immobile, o, più semplicemente, faccia valere l'avvenuta attribuzione all'altro coniuge del diritto di  proprietà  della casa coniugale o del diritto personale di godimento di abitazione della stessa. Mutuo cointestato: le possibili soluzioni in caso di separazione o divorzio Sul punto si osserva come le soluzioni possibili possano essere diverse. Prima soluzione Una strada, può rivelarsi quella per cui un solo coniuge continu...

Tante e complesse le modifiche apportate dal Consiglio dell'UE al  Regolamento n. 2201/2003  (sotto allegato) su  matrimonio  e  responsabilità genitoriale . Il regolamento si occupa di disciplinare soprattutto questioni di  natura procedural e  in tutti quei casi in cui i paesi dell'Ue sono coinvolti nei conflitti familiari scaturenti dal vincolo matrimoniale o dalla responsabilità genitoriale. La normativa, d una prima lettura, pare voglia  sburocratizzare  le procedure di riconoscimento dei vari provvedimenti adottati in uno  Stato , che devono avere esecuzione in un altro. Previste inoltre tutta una serie di  misure collaborative tra Stati  quando il protagonista della vicenda processuale è il minore. Fatta questa premessa, vediamo cosa prevedono le disposizioni di maggiore interesse. Competenza nelle cause di  matrimonio  e responsabilità genitoriale [ Torna su ] Il regolamento, in relaz...

A seguito del dibattito giurisprudenziale innescato dalla  sentenza  della Cassazione n. 11504/2017, le  regole sull'assegno divorzile  potrebbero ben presto cambiare per legge per effetto della proposta n. 506, d'iniziativa della deputata Morani, che, al temine delle audizioni in Commissione Giustizia, si appresta ad approdare nell'Aula di Montecitorio.  Riforma assegno divorzio: consenso bipartisan Assegno divorzile: cosa prevede la riforma Il punto della giurisprudenza Come sarà il nuovo assegno di divorzio Divorzio: arriva l'assegno "a tempo" Riforma assegno  divorzio : consenso bipartisan [ Torna su ] La calendarizzazione è attesa per inizio aprile, a seguito della presentazione e discussione degli emendamenti alla riforma che ha raccolto un consenso bipartisan. Tra le novità più rilevanti, a seguito delle modifiche all'art. 5 della L. n. 898/1970, emerge quella di un  assegno divorzile  limitato temporalmente, ma anche lo...

Come funziona lo stralcio automatico, previsto dal decreto fiscale, avente ad oggetto i debiti fino a mille euro affidati agli agenti della riscossione dal 2000 al 2010 I l  decreto fiscale collegato alla manovra, n. 119/2018, (qui sotto allegato) è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale (n. 247 del 23-10-2018) ed è in  vigore dal 24 ottobre . Sono molte le novità del testo, la cui approvazione definitiva non è stata priva di discussioni e polemiche. La norma, dunque, stabilisce lo "stralcio" automatico, senza apposita domanda, di tutti i debiti verso gli agenti della riscossione di  importo inferiore ai mille euro . Nel dettaglio, si legge nel testo, il riferimento è a quei  debiti di importo residuo  fino a 1000 euro, alla data di entrata in vigore del decreto, comprensivo di capitale, interessi per ritardata iscrizione a ruolo e sanzioni, risultanti dai singoli carichi affidati agli agenti della riscossione dal  1° gennaio 2000 al 31 dicembre 2010...

Ecco la guida pratica e gli step da seguire per l'apertura di un B&B:  Cos'è il Bed & Breakfast B&B: come avviare l'attività B&B: i vantaggi fiscali L'affittacamere Quali requisiti deve avere un B&B Aprire un B&B nella propria casa Aprire un B&B in condominio Cos'è il Bed & Breakfast Il  Bed & Breakfast  è un' attività ricettiva a conduzione familiare  gestita da privati, i quali utilizzano parte della propria abitazione, con periodi di apertura annuali o stagionali, per offrire un'ospitalità informale ed economica, incentrata soprattutto sul contatto umano.  Nata nel Nord Europa, la  formula del B&B si è rivelata vincente  anche in Italia, rappresentando sempre di più la scelta preferenziale rispetto ad altri tipi di alloggio ed accoglienza per i viaggiatori, grazie sia alla diversificazione dell'offerta che alla diffusione capillare su tutto il territorio nazionale, ma soprattutto al rapporto  qualità/prez...

Ecco una breve disamina degli istituti e degli strumenti utili alla protezione e pianificazione del proprio patrimonio Con tale contratto il fiduciante può trasferire un bene immobile al fiduciario perché quest'ultimo ne abbia la gestione nell'interesse del primo e lo ritrasferisca, in un secondo momento, allo stesso fiduciante o ad un terzo, seguendo le direttive dallo stesso impartite con il cd.  pactum fiduciae . In particolare, le polizze caso morte con beneficiario determinato costituiscono un utile strumento di protezione e di pianificazione in quanto le somme destinate ad essere riscosse non sono ricomprese nella  successione ereditaria , qualificandosi quali attribuzioni  iure proprio,  e non vi è, pertanto, rischio di ledere la quota di eventuali  legittimari , se non a determinate condizioni.  Atto di destinazione Con tale istituto l'ordinamento consente ad un soggetto di destinare, attuando per ciò solo una segregazione patrimoniale (utile alla p...

Da una società di costruzioni hai acquistato un appartamento con un box pertinenziale annesso; ti sei accorto però che l'edificio non è stato realizzato secondo le regole dell'arte. In pratica, hai riscontrato che l'appartamento non dispone dei requisiti minimi per garantire un adeguato isolamento acustico: per arrivare a questa conclusione hai interpellato alcuni tecnici di tua fiducia, i quali ti hanno confermato i sospetti iniziali. A questo punto, hai cominciato a pensare a cosa fare per rimediare.  Soprattutto a come muoverti per chiedere motivatamente un risarcimento, visto il danno che hai e che subisci per effetto del mancato isolamento: in pratica vorresti sapere quale procedura intraprendere per conseguire il  risarcimento danni da vizi di costruzione dell'immobile . Per prima cosa sappi che in tribunale spesso vengono trattati questi temi: ad esempio, il Tribunale di Savona ha emesso sull'argomento la sentenza n. 385/2018, una pronuncia che torna utile pe...